Приветствую вас, дорогие читатели! Меня зовут Елена, и я ваш гид в мире административных и личных вопросов на Лазурном берегу Франции и в Монако. Сегодня я хочу рассказать вам о том, как устроена система налогообложения для владельцев недвижимости в этом прекрасном регионе.
Налог на недвижимость во Франции
Владение недвижимостью во Франции влечет за собой обязательства по уплате двух основных налогов: taxe foncière (налог на собственность) и taxe d’habitation (налог на проживание). Taxe foncière оплачивается ежегодно владельцем недвижимости, в то время как taxe d’habitation оплачивается лицом, фактически проживающим в жилье на 1 января года, в котором налог уплачивается.
Taxe foncière
Этот налог рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости. Важно заметить, что кадастровая стоимость обычно значительно ниже рыночной. Помимо этого, существуют различные льготы, например, для новых домов, которые освобождаются от налога на первые два года.
Taxe d’habitation
Этот налог зависит не только от стоимости недвижимости, но и от доходов жильца, его семейного положения и других факторов. С 2021 года во Франции началась постепенная отмена этого налога для большинства домохозяйств, однако он все еще может применяться в отдельных случаях.
Налогообложение в Монако
Монако известно как налоговый рай, поскольку здесь не взимаются подоходные налоги с физических лиц. Однако это не означает, что других налогов нет. Владельцы недвижимости платят налог на аренду, который рассчитывается как процент от дохода от аренды. Также существует налог на передачу прав собственности при покупке недвижимости.
Важность syndic в управлении недвижимостью
Syndic (управляющий домом) играет ключевую роль в управлении и поддержании порядка в многоквартирных домах. Это лицо или компания, ответственная за управление общим имуществом, организацию общих собраний собственников и выполнение решений, принятых на этих собраниях.
Надеюсь, что моя статья помогла вам лучше понять, как устроены налоги и управление недвижимостью на Лазурном берегу и в Монако. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь в административных вопросах, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться ко мне. Буду рада помочь!
