Здравствуйте! Меня зовут Елена, и я ваш персональный и административный помощник на Лазурном берегу Франции и в Монако. Сегодня я хочу рассказать о том, какие налоги необходимо учитывать, владея недвижимостью в этих престижных регионах.

Налоги во Франции

Владение недвижимостью во Франции сопряжено с уплатой нескольких видов налогов. Во-первых, это налог на недвижимость (taxe foncière), который оплачивается ежегодно владельцем недвижимости. Размер налога зависит от местоположения и характеристик недвижимости. Во-вторых, существует налог на жилище (taxe d’habitation), который также зависит от местоположения и комфортности объекта. Этот налог уплачивается лицом, фактически проживающим в жилье на 1 января года, в котором налог уплачивается.

Налоги в Монако

Монако известно своей политикой низких налогов, что делает его привлекательным для многих инвесторов и владельцев недвижимости. В Монако нет налога на недвижимость для резидентов, что значительно уменьшает налоговую нагрузку на владельцев. Однако, при покупке недвижимости взимается одноразовый налог на передачу права собственности, который составляет около 4,5% от стоимости объекта.

Дополнительные расходы

Не забывайте, что кроме налогов, владение недвижимостью во Франции и Монако также влечет за собой дополнительные расходы, такие как страхование, коммунальные услуги и возможные взносы в синдикат домовладельцев (syndic), который управляет многоквартирными домами и занимается их содержанием.

Надеюсь, данная информация поможет вам лучше ориентироваться в вопросах налогообложения недвижимости на Лазурном берегу Франции и в Монако. Если у вас возникнут дополнительные вопросы или нужна помощь в управлении вашей недвижимостью, не стесняйтесь обращаться ко мне лично. Я всегда готова помочь!